2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
38.2万円/㎡
前年比+7.8%
広島市安佐南区
34.2万円/㎡
前年比-16.5%
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ベリスタ祇園
広島県広島市安佐南区祇園二丁目
可部線 / 下祇園駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,956万円
39.0万円/㎡
2,577
3,496
4,415
5,334
AI査定結果
推定相場価格
3,956万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,496万円〜4,415万円
34.5万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ベリスタ祇園
3,470万円（34.2万円/㎡）/ 7階 / 101.39㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,470万円 | 34.2万円 | 7階 | 101.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,670万円 | 36.2万円 | 7階 | 101.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 38.3万円 | 7階 | 101.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 3,980万円 | 39.3万円 | 7階 | 101.39㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ベリスタ祇園 広島市安佐南区祇園二丁目 | 下祇園駅7分 | 3,470万円 | 34.2万円 | 101.39㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 1戸 | RC |
| 2026/04/01 | ヴェルディ安古市 広島市安佐南区相田一丁目 | 毘沙門台駅8分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/18 | ルミナス大町西 広島市安佐南区大町西三丁目 | 大町駅10分 | 3,299万円 | 35.3万円 | 93.55㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/11 | ポレスター大町東 広島市安佐南区大町東三丁目 | 大町駅7分 | 3,700万円 | 41.4万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/18 | ポレスター緑井 広島市安佐南区緑井六丁目 | 七軒茶屋駅7分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/05 | サーパス祇園 広島市安佐南区祇園一丁目 | 下祇園駅7分 | 3,110万円 | 35.7万円 | 87.05㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/01 | ルミナス東原シュドサンテール 広島市安佐南区東原三丁目 | 中筋駅6分 | 3,700万円 | 39.3万円 | 94.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴェルディ西原 広島市安佐南区西原二丁目 | 下祇園駅13分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.81㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で7.8%上昇、広島市安佐南区では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は広島市安佐南区の平均と比較して0%割安です。
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